从2013年首份研究报告问世，到2026年3月连发《高品质住宅厨房工程技术标准》《房屋建筑体检师职业能力评价规范》等多项团体标准，中国房地产业协会下属中国房地产采购平台（简称中房优采，或有优采平台、优采）已累计产出64项行业核心研究成果，涵盖研究报告、各类标准、专业白皮书三大板块。在房地产供应链从“粗放采购”迈向“专业赋能”的十五年里，优采以“数据+标准+知识”三轮驱动，在住宅、医疗、养老、酒店等多元赛道构筑起一道道专业纵深。
三大板块齐发力：数据说话，知识成体系
64项成果形成了清晰的矩阵：研究报告30项、各类标准13项（含国家标准1项、地方标准1项、团体标准11项）、专业白皮书21项。
研究报告是优采的“压舱石”。连续14年发布的《房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商研究报告》，累计覆盖43个行业、数万家企业，已成为房企招标的“基准线”。近三年，优采进一步细分赛道，新增《央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》《高端住宅产品力提升案例暨配套供应链应用样本调研报告》《房建供应链投资赛道分析报告》等，精准响应国企采购、产品力升级、投资决策三大行业刚需。
标准制定是优采的“制高点”。累计参与编制13项标准，其中国家标准1项、地方标准1项、团体标准11项，绝大多数为“牵头编制”或“主编单位”。从保温装饰一体化板到无醛添加木制品，从绿色采购评价到房屋体检系列，优采填补了一个又一个行业空白。
白皮书是优采的“工具箱”。21本专业白皮书涵盖招标策划、细分行业应用、工程采购年度报告等多个维度，如《强弱电一体化工程招标策划白皮书》《净水设备工程招标策划白皮书》《装配式装修行业发展白皮书》等，将复杂技术转化为可操作的采购指南。
值得一提的还有连续11年发布的 《中国房地产工程采购白皮书》 。自2014年起，优采每年推出一本年度采购白皮书。这份白皮书并非简单罗列数据，而是基于当年房地产行业政策、市场走势、供应链动态，深度剖析招采模式变革、产品技术迭代、成本控制策略等实操内容。从“铝合金门窗采购趋势”到“精装房部品集采分析”，从“供应链金融创新”到“绿色建材应用案例”，每一本都是当年房地产采购人的“案头参考书”。它记录了行业从“线下比价”到“线上寻源”再到“标准采购”的完整变迁，是国内持续时间最长、覆盖面最广的工程采购年度报告。
填补空白的里程碑：这些标准与白皮书，让行业“有据可依”
在64项成果中，多项标准与白皮书具有“行业首创”的里程碑意义。
标准类：2020年发布的《保温装饰一体化板外墙外保温系统采购标准》（T/CREA 003-2020），是行业首个规范外保温系统采购行为的团体标准，终结了外保温工程“选型靠经验、招标缺依据”的乱象。2022年发布的《无醛添加木制品采购标准》（T/CREA 012-2022），推动室内环保从“送检合格”升级为“全过程无醛管控”。2023年发布的《房地产供应链企业信用信息数据库标准》，首次定义供应链企业信用信息的采集、存储、共享规范，构建起“数据+标准+评价”的信用管理闭环。2025年启动的《房地产企业绿色采购评价标准》，则是房地产行业首个聚焦采购供应链管理的绿色采购评价标准，已有华润、招商、中海等30余家央国企加入参编。2025-2026年密集出台的房屋体检系列标准（体检师能力评价、机构信用管理、实施过程评价），成为行业率先系统性输出房屋体检标准体系的平台。
尤为值得一提的是：2025年12月，优采联合中国建筑标准设计研究院发布国家标准《好房子标准图集》，并共同发起“好房子标准化协作创新平台”。这是优采首次参与国家标准的编制工作，意味着其积累的行业实践经验被正式纳入国家建筑标准设计体系。该图集围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设要求，将头部房企在材料环保性、技术创新性、施工规范性等方面的实践经验转化为国家图集标准，为全国“好房子”建设提供了可参照的技术范本。
白皮书类：《强弱电一体化工程招标策划白皮书》（2025）是行业首份聚焦强弱电一体化工程招标的专业白皮书，填补了招标策划环节的空白。《净水设备工程招标策划白皮书》（2024）同样是行业首份专注净水设备工程招标的报告。《装配式装修行业发展白皮书》（2024）为内装工业化提供了发展路径参考。
横向延展：从住宅到医建、康养、酒店，优采的“多赛道穿透力”
优采的专业纵深不仅体现在住宅领域，更体现在对多元赛道的快速穿透。
医建领域：2024年，优采参与编制《雄安新区绿色医院建设技术标准》，将绿色建筑标准与医疗专项工程深度融合。这是优采首次进入国家级新区医疗基础设施的标准制定，标志着其专业能力从“住宅配套”延伸至“公共建筑”。
康养与长租：连续多年在央国资报告中设置康养、租赁住房配套供应链测评维度，并发布相关研究成果。随着老龄化加速和“租购并举”政策推进，优采提前布局适老化部品、租赁住房装修供应链，为行业提供了选型参考。
酒店领域：2020年，优采牵头编写《酒店相关系统与设施健康管理指导手册》，将供应链管理从“建设期”延伸至“运营期”，覆盖酒店设备维护、健康监测等后市场服务。
智能家居：2020年发布《智能马桶应用分析报告》，前瞻布局智能卫浴赛道，为后续智能家居采购标准编制埋下伏笔。
这种“横向延展”能力，让优采不再只是一个“房地产采购平台”，而是一个覆盖“建—住—管”全周期的供应链专业服务机构。
闭环与未来：从“研究”到“标准”到“应用”
十五载深耕，中房优采已形成“政策研究 — 标准制定 — 数据测评 — 成果落地 — 生态协同”的全链路专业闭环。
这个闭环的每一个环节，优采都有抓手：测评有TOP500数据，研究有白皮书体系，标准有编制主导权，落地有中招网对接，信用有数据库支撑。2023年优采正式接入中国招标投标公共服务平台（中招网），意味着其标准成果可直接被国家级招投标基础设施采信，打通了“制标”到“用标”的最后一公里。
面向未来，优采已启动“AI数字生态新基建计划”，依托十五年积累的企业库、产品库、案例库，构建中国建筑建材领域产业知识图谱。届时，64项研究成果将从“纸质文档”升级为“AI可理解的数字资产”，以更高效的方式赋能行业采购决策。
“64项成果不是终点，而是起点。”中房优采总经理唐茜表示，“我们将继续围绕‘好房子’建设，在隔声、渗漏、智能家居接口等居住痛点领域启动新的标准编制，同时依托AI技术，让每一份标准、每一本白皮书都能在招标中被引用、在工地被看见、在房子中被感知。”
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